中介哄抢租赁房源玩‘空手套白狼’，套路和风险全在这儿了

近日，中介哄抢租赁房源，这一情况开始引发关注，晓法轻轻松松地给大家画了两张图，通过比较，能让大家较为清楚地了解，为何要说这种哄抢行为借着法律盲区“空手套白狼”，且风险极大。

这是传统的租赁模式↓↓↓

这是“空手套白狼”模式↓↓↓

何以会想出这般模式呢，按照传统流程去操作，中介只是收取中介费用而已，然而有些中介并不满足于收取这点仅有的些许小钱，于是便开动脑筋想出了这种能够赚取大钱的所谓“捷径”。

晓法给你讲一讲中介的套路↓↓↓

中介

王阿姨，您好呀，您房子的出租事宜，我会参与协助，房租收取这一桩事，我也会一并负责，您就安心静候收钱便可。

房东

好的呀~这样我省心多了

中介

hello，小李，我帮你把你想要的房子找到！押一付一这种支付方式可以，乃至押0付一这种支付方式也可以，你过来签一份合同，再付一些服务费就行。

房客

有这样的好事？太开心了！

实际上，中介诱导你签下的乃是一份贷款合同。你凭借个人信用做出承诺，从而获得了金融公司为期一年的租金贷款。金融公司以一次性的方式，将你 12 个月的租金全额打给了中介。之后，你需逐月缓缓地还给银行钱。中介在拿到你的贷款后所做的并非是把全部款项交给房东，而是通常按季度付给房东租金，其余的钱则全部扣留在自己手中。

中介手里凭空握有巨额资金，这巨额资金是以那种模式积聚的，租客数量众多，中介却把风险全部转移给房东，甚至还把风险转移给租客，乃至整个社会呢。这下，各大中介疯狂抬价争抢房源的原因，清楚了吧 。

晓法提醒

房东

假设你身为房东，要是中介公司持续地一门心思盯着你，使劲抬高价格来收你的房子，且还要你签订长期合约，那你可得留个心眼了。毕竟天上是不会平白无故掉下馅饼的，倘若将来有那么一天，中介公司突然倒闭，资金链出现断裂情况，而你的房子又被某个租客一次性签下了长期贷款租金，那么这个钱究竟该由谁来赔偿呢？

租客

要是你身为租客，在租房之前，务必要弄明白，这笔钱款究竟是打给何人，是径直打给房东，还是被中介公司私自截留、拿去了，得小心谨防遭遇套路。

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